意大利留学租房全攻略

以下是关于意大利留学租房全攻略的介绍

在意大利，很多院校的宿舍数量不多，所以并不是所有学生都能申请到宿舍。有很大一部分留学生都需要自己租房。下面是意大利留学租房攻略，一起来看看吧。

一、意大利留学租房类型

1.单间

一般就是租整套住房里面的一间***的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。

就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

2.Studio

Studio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

3.整套

整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。

房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

二、租房费用

房租

意大利不同城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵。

中介费

在一个就是如果你是找的中介公司租的房子还需要交中介费，通过中介找房在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司是比较负责人的，会帮你协调各种事宜，房子出了问题也会帮忙解决。

押金

根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签4+4合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前半年以上以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。

合同注册费

合同注册费为***房管部门收取，这部分费用一搬几十欧元，房客和房东各承担一半。并且合同需每年需要注册延期一次（费用为全年房租的2%）。如果要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。

物业费

意大利的房子大部分不包物业费，由房东定数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交，也有房东会让你半年交一次。

煤，水，电，网

意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销，特别费钱费时间预测（数据为往年仅供参考）。如果你是合租就不用这么麻烦了，一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局，一些便民烟店也可以缴纳。

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